北京自建房有哪些細節需要注意的？
農村自建房室內的布局主要由臥室、起居室、堂屋、車庫、農具庫、糧庫、衛生間、廚房、餐廳、樓梯間、禽畜圈等構成，房間的數量要充足，各房間之間的相互關系要恰當！如果尺度掌握不好，就會造成長期使用上的不方便。
一、室內空間合理布局
室內設計應本著鬧靜分區，潔污分區的原則，來組織各功能房間相互之間的關系。臥室和起居室這類主要功能區應該要有良好的朝向，保證有充足的日照，天然采光和自然通風的要求。
按室內采光的標準來說，臥室、起居室和廚房側窗面積不能小于地面的1/7。臥室和起居室的位置應該背向噪音流的一面，并且還需要采取措施來控制周圍的遭遇干擾，比如說安裝雙層真空玻璃等。室內裝飾材料應該選用不含有害物(如甲醛苯、酚等)或含量較少的材料，以免中毒。
希望對大家有用。自建房有些細節小編做了些整理，在設計階段考慮到這些就有可能直接改善居住品質，小編覺得以下幾點你值得注意。
二、廚房配置一個單獨的儲藏室很有必要。
廚房是一個工作密集性空間，也是種類雜多的一個區域。食材的進出頻率很高，各種各樣的餐具、廚具門類繁多。因此一個整潔的廚房除了吊柜、臺面等布置合理之外，如果可以擁有一個單獨存放食材料的空間，平日里的耐放食材，特別是帶泥類食材從此就有了自己的存在之地。而大件使用率較低的炊具也可以在此收納，我們再也不用為廚房柜體收納不了這些大件物品而煩惱。同時結合大部分自建房私宅都會有相應的室外廚房配置，而室外廚房多半會在一些時候進行家禽、家畜類動物的宰殺，對于特別有制作臘肉的地區，合理的設計儲藏也能解決臘肉的懸掛區域。對于自建房私宅，建筑占地面積及總面積都比較寬裕的情況下，拿出3㎡左右給廚房做儲藏室實在是太美好。
二、車庫不要占據主樓面積
車已經是現代生活的必需品，在當前的自建私宅中很多業主都會要求一個室內車庫，方興君認為其實可以將車庫設置在主樓以外。對于自建私宅的大部分用地情況，車輛在房子之外停放區域基本不缺乏地方，然后在利用連廊等設施來達到通往主樓。這樣做的好處是有效解決那些占地限制的地區首層空間不夠用的情況，同時也能避免車庫門出現在主棟而讓建筑立面因車庫門與房間玻璃尺度不一樣而不均衡的情況發生。最為重要的是目前較多自建別墅多是過年過節或者是給家里老人使用，車庫的使用率很低，因此一個常年空置的車庫是否需要占據首層面積就更加值得商討了。
三、客、餐廚、流線盡量避免“一”字形，在用地允許的情況下“回”字形是首選。
客廳、餐廳、廚房三個空間的使用互動是非常高頻的，對于一個家的常住人口來說，這三個空間的來回穿梭幾乎不可避免，而“一”字形的排布為此類空間最為常見的流線選擇。如果采用“回”字型，特別將廚房放在“回”字形對角位置，則能有效解決餐廳進廚房、客廳進廚房、客廳進餐廳互不干擾的問題，同時各空間之間的互通流線也是最為便捷。又能避免“一”字流線產生的直線或者斜線貫通式對流導致空間一定的串味。最大限度的保證每個空間的相對獨立有能相互聯系，建議大家可以嘗試。
四、客廳配置茶水間能大大降低客廳在來客時的整潔度，同時也能增加客廳收納能力。
對于好客的家庭一般都知道在客人到來時候客廳柜面上雜亂無章，熱水壺放在客廳宴客區域還要時刻提防小朋友的調皮與淘氣。女主或者男主在進行茶水倒放與拿取的時候還要避免與來客的碰觸，如果配置相應的茶水間就能有效的解決此類問題。不僅僅茶水倒放可以存儲在該位置，同時常需更替加換的糖果、點心類食品也能放在該區域，果盤端進添加后直接端出。在客人走后為了保持整體整潔也可以將客廳茶幾的果盤放在此處。強大的茶水間還能增容成整個客廳所需的日常用品的收納區，最直接提升客廳品質與使用的便捷性。這樣的一個功能增配特別在春節及重要節慶節點時幸福度會直線飆升。
五、老人用房提前做好無障礙處理很有必要。
很多自建房基本都以老人居住為目標，因此如何充分關心老人就成該建筑設計的重點。進門處的無障礙坡道需要提前進行考慮，老人房門的開洞尺寸要提前留足輪椅可能的經過寬度、衛生間要滿足輪椅的轉彎半徑、馬桶扶手、淋浴的換洗凳、玻璃開啟把手適當降低高度，在空間富足的自建房項目里給老人房留出一張1.2米床寬空間，用于未來陪護區也是非常有必要的、如果設置衣帽間就需與臥床保持直行流線，房間的采光一定要截取早上8——10點的上午日照，如果還有條件則可布置一處能接受冬季下午3點半到5點半的陽光房與之搭配就更加完美了。畢竟日照對于大部分地區的老人來說都是非常重要的日常所需。
六、如果預算允許，加裝一部電梯也不錯。
自建房一般層數都會控制在2—3層，層數不高的情況下有沒有必要加裝電梯？在過去很多年里在中國自建房普宅里確實是很少使用，但是隨著國民經濟的不斷發展，錢袋子越來越鼓的情況下加裝電梯的情況越來越多了起來。特別對于家里的老年人，一部電梯的存在大大提升了老人去到2、3樓的頻率，增加了他們的走動區域，也增加了家庭成員之間的交流與互通。電梯增加的是垂直交通流線的又一道選擇。
七、洗衣房與晾曬區的合理布置體現使用細節。
在房屋設計中布置一個洗衣房這已經成為常態，而進一步考慮洗衣房如何最大限度的照顧到常住區域的使用便捷性，以及和晾曬區保持直行流線，并且接受陽光照射，且合理收納晾曬不暴露非常考驗設計能力。首先要確定洗衣房的放置樓層，是放在老人使用最便捷的首層？還是放在主要臥房分布的樓上層？具體的布置區域需要結合不同建筑平面布局的具體規則進行布置，但是在房屋設計之初一定一定要重點關注洗衣房+晾曬房的精細化設計這件事請，直接關系到入住后的幸福感。
以上是簡單總結的在這幾年方興建筑在設計私宅過程中一些經驗，在設計中我們的確很難做到面面俱到，但是當你關注到這些生活小細節的時候，房屋的居住幸福度確實會直線上升。房屋是居住的哲學，房屋是不能移動的身體。他各功能之間的聯系就像一臺精密的儀器，之間的聯系的確存在自己的架構邏輯。想清楚、弄明白是一棟優質私宅的基本前提，希望對大家建設私宅有啟發。
方興建筑，專業設計，專業施工，為您提供不一樣的建房體驗。
加微信客服咨詢
